Jilid Kedua. Badai di Pelabuhan Jin Bab Lima Puluh Dua: Rumah Kecil

Bab 52 Rumah Kecil

Tiba-tiba menjadi seorang tuan tanah kecil, hati Qin Bu tak dapat menahan gejolak perasaannya. Sambil menunjuk ke arah kawasan gubuk di kejauhan, Qin Bu bertanya, “Ada berapa rumah di sana?”

Wang Feng mengeluarkan ponselnya dan berkata, “Total ada 110 unit rumah, kita habiskan tujuh belas juta. Qin, saldo di rekeningmu masih tersisa tiga juta.”

Mendengar ucapan Wang Feng, Qin Bu sempat tertegun, lalu berkata, “Sebanyak itu?”

Wang Feng tersenyum, “Rumah di sini tidak ada luas di sertifikatnya, semuanya dijual per unit. Yang dua puluh atau tiga puluh meter persegi, sepuluh juta satu unit, yang empat puluh atau lima puluh meter persegi, lima belas juta satu unit. Beberapa rumah juga punya halaman.”

“Dua ribuan per meter persegi, itu termasuk harga murah,” Qin Bu mengangguk. Memang, di beberapa kota yang ekonominya tak begitu berkembang, harga segitu sudah bisa dapat rumah yang bagus. Tapi, ini adalah ibukota provinsi Handong.

Sekalipun ini kawasan gubuk, tetap saja berada di kota madya setingkat provinsi. Kalau bukan karena lingkungan khusus di Barat Sungai, harga di sini pasti lebih tinggi.

“Tempat di Barat Sungai ini benar-benar bikin orang kapok. Berapa banyak orang dari Jingang yang gagal di sini. Lima tahun lalu, harga rumah di Desa Weng yang paling tinggi sempat hampir sepuluh juta per meter. Sekarang semuanya terjebak. Yang jual rumah ke kita adalah seorang bos dari Jingang. Waktu aku kenal dia, dia naik Bentley, sekarang naik Xiali,” Wang Feng berkata dengan nada agak puas.

Setelah 2008, perkembangan Jīngzhōu melesat pesat, harga rumah pun melonjak, banyak orang yang meraup untung. Ada juga yang terlambat sadar dan coba-coba peruntungan di Guangmingfeng, Barat Sungai, akhirnya malah buntung.

Semua orang tahu di sini bisa cari uang, tapi tidak semua bisa bertahan. Orang yang sanggup bertahan pun merasa main properti di sini untungnya terlalu kecil.

Kali ini, Wang Feng membantu Qin Bu membeli rumah juga ada unsur ingin membeli di harga dasar.

“Urusan dokumen dan kontrak sudah beres, kan?” tanya Qin Bu lagi.

“Semuanya beres. Bukan hanya rumah, Pak Guan bilang semua barang di dalam rumah juga jadi milik kita,” jawab Wang Feng.

Qin Bu tersenyum, “Perabotan rusak itu nilainya berapa sih.”

Sambil memandang ke kejauhan, Wang Feng berkata, “Qin, kamu belum tahu. Meski sekarang Barat Sungai ini tampak kumuh, puluhan tahun sebelum negara berdiri, banyak keluarga terpandang tinggal di sini, tanahnya benar-benar strategis. Siapa tahu, di rumah-rumah tua itu masih ada barang berharga.”

Mendengar itu, Qin Bu jadi tertarik, “Ayo kita lihat, aku biasanya memang beruntung.”

...

Meskipun dari lantai atas bisa melihat Desa Weng tidak jauh, namun perjalanan yang Qin Bu tempuh memakan waktu dua puluh menit. Tak bisa dihindari, jalan di sini sangat buruk, berliku-liku.

Qin Bu dan Wang Feng tidak pergi ke rumah-rumah datar, melainkan langsung menuju rumah kecil dua lantai itu.

Rumah kecil itu dikelilingi tembok, gerbang besi yang berkarat terkunci rapat. Wang Feng mengeluarkan setumpuk besar kunci dari ranselnya, baru setelah lama mencari ditemukan kunci yang cocok.

Halaman rumah kecil itu tidak luas. Begitu Qin Bu masuk, beberapa kucing liar lari terbirit-birit ketakutan.

Rumah dua lantai dari bata biru itu sangat berkesan kuno, tapi Qin Bu tahu, di masa itu yang bisa tinggal di rumah begini pasti orang berkecukupan.

Sambil menepuk dinding luar, Qin Bu bertanya, “Rumah ini sudah berapa tahun?”

Wang Feng berpikir sejenak, “Paling tidak tiga atau empat puluh tahun. Dulu bahan bangunannya bagus, kalau direnovasi masih bisa ditempati sepuluh atau dua puluh tahun lagi.”

Qin Bu mengangguk, rumah tak masalah asalkan ada yang menempati, yang berbahaya justru jika dibiarkan kosong.

Meski rumah kecil ini bahan bangunannya bagus, sekarang tetap saja tampak agak usang.

Begitu pintu dibuka, udara di dalam terasa pengap.

Luas rumah kecil ini cukup besar, bawahnya saja lebih dari seratus meter persegi, atasnya hampir seratus meter persegi juga.

Di dalam rumah nyaris tak ada perabotan, selain beberapa barang rongsokan, tak ada apa-apa lagi.

Qin Bu memperhatikan tata ruang rumah kecil itu dengan penuh minat, lantai satu ada ruang tamu, dapur, dan gudang kecil. Di samping dapur ada tangga semen menuju lantai dua.

“Qin, aku sudah tanya-tanya, fondasi rumah ini sangat kokoh. Lantai atas dan sekelilingnya masih bisa ditambah bangunan, nambah seratus meter persegi lagi pun bukan masalah,” Wang Feng berkata dengan bangga.

Sekarang, menambah bangunan memang secara hukum termasuk bangunan ilegal, tapi itu tergantung bagaimana mengurusnya.

Sertifikat rumah lama biasanya tak mencantumkan luas bangunan, jika ada penggusuran rumah tua, seringkali luas aktual dan penilaian yang jadi patokan.

Asalkan bangunan tambahannya tidak dilakukan setelah pengukuran, tetap akan mendapat kompensasi.

Inilah alasan Qin Bu tidak menghabiskan semua uangnya, ia ingin menyisakan sebagian untuk renovasi.

Ada atau tidak ada hasil, dicoba dulu.

“Soal ini, kamu saja yang urus. Bukan cuma di sini, semua rumah yang bisa ditambah, tambah saja satu lantai. Kita manfaatkan kesempatan dari para pengembang itu,” kata Qin Bu sambil tersenyum.

“Tenang saja, aku sudah terbiasa ngurus yang begini,” Wang Feng tertawa.

Mereka naik ke lantai dua melalui tangga.

Di lantai dua ada sebuah ruang tamu kecil dan balkon.

Seluruh lantai dua terdiri dari satu kamar tidur besar dan empat kamar tidur kecil, dipisahkan oleh lorong panjang. Dari situ bisa dilihat pemilik lama rumah ini pasti punya keluarga besar.

Qin Bu memeriksa setiap kamar tidur satu per satu, akhirnya masuk ke kamar tidur besar.

Melihat Qin Bu tampak tertarik pada rumah ini, Wang Feng segera menceritakan kabar yang ia dapatkan.

Ternyata, keluarga ini terdiri dari lima generasi, sang kakek konon adalah tuan tanah besar lokal sebelum negara berdiri, leluhurnya pernah jadi sarjana utama, keluarganya sangat kaya.

Rumah ini dibangun sang kakek saat ulang tahun kesembilan puluhnya, waktu itu cukup menghebohkan.

Pada tahun 80–90an, demam ke luar negeri sedang marak. Akhir 90an, setelah kakek meninggal, salah satu cucunya berhasil di luar negeri dan membawa seluruh keluarga pindah ke sana. Rumah itu pun dijual.

Akhirnya rumah ini jatuh ke tangan Pak Guan, seorang spekulan properti.

“Sayang, kita bukan pembeli pertama. Konon katanya dulu Pak Guan pernah menemukan meja kecil dari kayu merah di rumah ini, dipamerkan ke mana-mana,” Wang Feng berkata agak menyesal.

Keluarga ini jelas punya sejarah, kalau saja kita pembeli pertama mungkin bisa dapat barang bagus, karena banyak keturunan yang tak paham nilai barang lama.

Qin Bu hanya tersenyum, tak berkata apa-apa, setiap orang punya takdir masing-masing, tak bisa dipaksakan.

“Sudahlah, ayo pergi,” kata Qin Bu sambil tersenyum.

Saat keluar dari kamar tidur itu, tanpa sengaja Qin Bu menoleh ke belakang, dan tiba-tiba merasa ada sesuatu yang aneh.

“Tunggu!” seru Qin Bu sambil melambaikan tangan.

Wang Feng tak mengerti, hanya melihat Qin Bu berjalan masuk kembali ke kamar, melangkah beberapa langkah.

Kemudian Qin Bu berjalan lagi di lorong samping lantai dua, tak lama wajahnya menyunggingkan senyum.

Mengambil sebuah batu kecil di lantai, Qin Bu mengetuk-ngetuk dinding kamar tidur.

Awalnya suara yang keluar agak berat, tapi ketika Qin Bu mengetuk bagian tertentu, tiba-tiba terdengar suara nyaring.

Melempar batu, Qin Bu berkata pada Wang Feng, “Sudah kuduga aku memang beruntung. Rumah ini benar-benar memberi kita kejutan.”

Wang Feng masih belum mengerti apa yang terjadi, tiba-tiba Qin Bu menghantam dinding dengan tinjunya, dan tembok yang tampak kokoh itu ternyata terbuka membentuk lubang hitam menganga.